ক্রমবর্ধমান বিল্ডিং খরচ একটি বাড়ি নির্মাণ বা সংস্কার করার সময় প্রথমে অর্থ সাশ্রয় করছে, কিন্তু এখন নতুন প্রক্রিয়া রয়েছে যা সাহায্য করতে পারে।
CoreLogic এর সর্বশেষ কর্ডেল বিল্ডিং কস্ট ইনডেক্স দেখিয়েছে যে অক্টোবর থেকে তিন মাসে খরচ বৃদ্ধির গতি আবার বেড়েছে।
একটি স্ট্যান্ডার্ড 200-বর্গ-মিটার ইটের বাড়ি নির্মাণের খরচ দেশব্যাপী ত্রৈমাসিকে 3.4% বেড়েছে, আগের তিন মাসে 2.6% বৃদ্ধির তুলনায়।বার্ষিক বৃদ্ধির হার আগের ত্রৈমাসিকের 7.7% থেকে 9.6% বেড়েছে৷
এর ফলে সদ্য নির্মিত বাড়ির চাহিদা কমেছে, সেইসাথে বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের জন্য ব্যবসায়ীদের চাহিদা কমেছে।
আরও পড়ুন: * খড়ের ঘরগুলি কোনও রূপকথার গল্প নয়, এটি ক্রেতা এবং পরিবেশের জন্য ভাল * কীভাবে নতুন বাড়ি তৈরির জন্য সস্তায় তৈরি করা যায় * আমাদের কি সত্যিই আমাদের বাড়ি তৈরির পাঠ্যপুস্তকগুলি ছিঁড়ে ফেলা দরকার?* প্রিফেব্রিকেটেড ঘর কি ভবিষ্যৎ?
তবে নির্মাণ প্রকল্পগুলিকে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করার লক্ষ্যে আরও বেশি পণ্য বাজারে প্রবেশ করছে।
একটি উদ্যোগ ডিজাইন এবং নির্মাণ সংস্থা বক্স থেকে আসে।কোম্পানিটি সম্প্রতি আর্টিস চালু করেছে, একটি শাখা যা ছোট বাড়ির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং একটি সরলীকৃত এবং আরও অ্যাক্সেসযোগ্য ডিজাইন প্রক্রিয়া।
আর্টিসের ডিজাইনের প্রধান লরা ম্যাকলিওড বলেছেন, ভোক্তাদের অ্যাক্সেসযোগ্যতার সমস্যা এবং আকাশচুম্বী নির্মাণ খরচ নতুন ব্যবসার পিছনে চালিকা শক্তি।
কোম্পানী হাউজিং মার্কেটকে এমন একটি বিকল্প দিতে চেয়েছিল যা বাজেটের উপর ঘনিষ্ঠ নজর রেখে সুন্দর, আধুনিক ডিজাইনের অনুমতি দেবে।স্থান এবং উপকরণের স্মার্ট এবং দক্ষ ব্যবহার এটি অর্জনের একটি উপায় ছিল, তিনি বলেছিলেন।
“আমরা বক্সের অভিজ্ঞতা থেকে মূল শিক্ষা নিয়েছি এবং সেগুলিকে 30 থেকে 130 বর্গ মিটারের কমপ্যাক্ট বাড়িতে পরিণত করেছি যাতে আরও বেশি লোককে মিটমাট করা যায়৷
"সরলীকৃত প্রক্রিয়াটি 'ব্লক'গুলির একটি সিরিজ ব্যবহার করে যা একটি ফ্লোর প্ল্যান তৈরি করতে চারপাশে সরানো যেতে পারে, অভ্যন্তরীণ এবং বহিরঙ্গন ফিক্সচার এবং ফিটিংগুলির একটি সেট সহ সম্পূর্ণ।"
তিনি বলেছেন যে পূর্ব-পরিকল্পিত নকশা উপাদানগুলি মানুষকে অনেক কঠিন সিদ্ধান্তগুলিকে বাঁচায়, তাদের আকর্ষণীয় সিদ্ধান্তে জড়িত করে এবং নকশা এবং সমাবেশের খরচে তাদের সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে।
বাড়ির দাম 45-বর্গ-মিটার স্টুডিওর জন্য $250,000 থেকে শুরু করে 110-বর্গ-মিটারের তিন বেডরুমের আবাসনের জন্য $600,000 পর্যন্ত।
সাইটের কাজের জন্য অতিরিক্ত খরচ হতে পারে, এবং বিল্ডিং পারমিট চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করার সময়, রিসোর্স ব্যবহারের পারমিটের খরচ অতিরিক্ত কারণ সেগুলি সাইট নির্দিষ্ট এবং প্রায়ই বিশেষজ্ঞের ইনপুট প্রয়োজন।
কিন্তু ছোট বিল্ডিং তৈরি করে এবং স্ট্যান্ডার্ড পার্টস দিয়ে কাজ করে আর্টিস বিল্ডিং 9 থেকে 12 মাসের মধ্যে প্রচলিত বিল্ডিংয়ের চেয়ে 10 থেকে 50 শতাংশ দ্রুত তৈরি করা যেতে পারে, ম্যাকলিওড বলেছেন।
“ছোট বিল্ডের বাজার শক্তিশালী এবং আমরা তাদের বাচ্চাদের জন্য ছোট বাড়ি যোগ করতে আগ্রহী, প্রথম বাড়ির ক্রেতা থেকে শুরু করে দম্পতিদের ছোট করার জন্য।
"নিউজিল্যান্ড আরও মহাজাগতিক এবং বৈচিত্র্যময় হয়ে উঠছে, এবং এর সাথে একটি প্রাকৃতিক সাংস্কৃতিক পরিবর্তন আসে যেখানে লোকেরা বিভিন্ন শৈলী এবং আকারের জীবনধারার জন্য আরও উন্মুক্ত।"
তার মতে, এখন পর্যন্ত দুটি আর্টিস হাউস তৈরি করা হয়েছে, উভয়ই নগর উন্নয়ন প্রকল্প, এবং আরও পাঁচটি উন্নয়নাধীন।
আরেকটি সমাধান হল প্রিফেব্রিকেটেড হাউস টেকনোলজি এবং পণ্যের ব্যবহার বৃদ্ধি করা, কারণ সরকার জুন মাসে তার প্রিফেব্রিকেটেড হাউস প্রোগ্রামকে সমর্থন করার জন্য নতুন প্রবিধান ঘোষণা করেছে।এটি নির্মাণের ব্যয় দ্রুত এবং কমাতে সাহায্য করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
নেপিয়ার ব্যবসায়ী ব্যাডেন রাউল পাঁচ বছর আগে বলেছিলেন যে একটি বাড়ি তৈরির "অত্যধিক" ব্যয় নিয়ে তার হতাশা তাকে চীন থেকে প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ি এবং উপকরণ আমদানির বিষয়ে বিবেচনা করতে প্ররোচিত করেছিল।
তিনি এখন একটি প্রিফেব্রিকেটেড স্টিল ফ্রেম হাউস তৈরি করার অনুমতি পেয়েছেন যা নিউজিল্যান্ডের বিল্ডিং কোডগুলি পূরণ করে কিন্তু চীন থেকে আমদানি করা হয়।তার মতে, প্রয়োজনীয় উপকরণের প্রায় ৯৬ শতাংশই আমদানি করা যায়।
“প্রচলিত নির্মাণের জন্য প্রায় $3,000 প্লাস জিএসটির তুলনায় প্রতি বর্গমিটারে নির্মাণ খরচ প্রায় $850 প্লাস ভ্যাট।
“সামগ্রী ছাড়াও, নির্মাণ পদ্ধতি খরচ বাঁচায়, যা নির্মাণের সময় হ্রাস করে।নির্মাণে 16 সপ্তাহের পরিবর্তে নয় বা 10 সপ্তাহ সময় লাগে।”
“প্রথাগত বিল্ডিংয়ের সাথে যুক্ত অযৌক্তিক খরচগুলি মানুষকে বিকল্প খুঁজতে বাধ্য করে কারণ তারা তাদের সামর্থ্য রাখে না।উচ্চ মানের অফ-দ্য-শেল্ফ উপাদানগুলি ব্যবহার করা অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার সময়ে নির্মাণ প্রক্রিয়াকে সস্তা এবং দ্রুততর করে তোলে।"
একটি বাড়ি ইতিমধ্যেই Rawl-এর আমদানি করা উপকরণ ব্যবহার করে তৈরি করা হয়েছে এবং অন্যটি নির্মাণাধীন, কিন্তু তিনি বর্তমানে পরিকল্পনাটি নিয়ে কীভাবে অগ্রসর হবেন তা খুঁজে বের করছেন।
একটি নতুন জরিপ অনুসারে, বাড়ি-উন্নতি প্রযুক্তির ক্ষেত্রে খরচ-সঞ্চয় বিবেচনাগুলিও সংস্কারকারী এবং নতুন বাড়ি নির্মাতাদের চাহিদাকে চালিত করছে।
স্নাইডার ইলেকট্রিক দ্বারা গবেষণা সংস্থা পারসেপ্টিভ ফর পিডিএল দ্বারা 153 জন লোকের নতুন বাড়ি সংস্কার বা নির্মাণ করা একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে 92% উত্তরদাতারা দীর্ঘমেয়াদে টেকসই হলে তাদের বাড়িগুলিকে আরও সবুজ করতে প্রযুক্তিতে আরও বেশি ব্যয় করতে ইচ্ছুক।টাকা।
দশজনের মধ্যে তিনজন উত্তরদাতা বলেছেন যে দীর্ঘমেয়াদী খরচ এবং তাদের পরিবেশগত প্রভাব হ্রাস করার ইচ্ছার কারণে স্থায়িত্ব তাদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি।
ইলেকট্রনিক টাইমার, স্মার্ট প্লাগ এবং আলো, বিদ্যুৎ খরচ নিয়ন্ত্রণ ও নিরীক্ষণ করার জন্য মোশন সেন্সর সহ সৌর এবং স্মার্ট হোম প্রযুক্তিগুলি ছিল "ইনস্টল করার কথা বিবেচনা করুন" সবচেয়ে জনপ্রিয় বৈশিষ্ট্য।
পিডিএল-এর আবাসিক বৈদ্যুতিক নকশা পরামর্শদাতা রব নাইট বলেন, স্মার্ট হোম টেকনোলজি ইনস্টল করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ ছিল শক্তি দক্ষতার উন্নতি, যা 21 শতাংশ সংস্কারকারীদের দ্বারা বেছে নেওয়া হয়েছিল।
পোস্টের সময়: ডিসেম্বর-০১-২০২২