বাসাবাড়ির দাম বেড়েছে।ছোট ঘর উত্তর?

মুলিনস হ্যালিফ্যাক্সে বেড়ে ওঠেন কিন্তু তার জীবনের বেশিরভাগ সময় কাটিয়েছেন মন্ট্রিলে।মহামারীর আগে, তিনি নোভা স্কটিয়ায় ফিরে যাওয়ার কথা বিবেচনা করেছিলেন।কিন্তু যখন তিনি আন্তরিকতার সাথে আবাসন খুঁজতে শুরু করেন, তখন বাড়ির দাম আকাশচুম্বী হয়ে গিয়েছিল যেখানে তিনি একটি ঐতিহ্যবাহী একক পরিবারের বাড়ি বহন করতে পারেননি।
"আমি [আগে] একটি ছোট বাড়ি তৈরি করার কথাও ভাবিনি," তিনি বলেছিলেন।"কিন্তু এটি একটি বিকল্প যা আমি বহন করতে পারি।"
মুলিনস কিছু গবেষণা করেছিলেন এবং হ্যালিফ্যাক্সের পশ্চিমে হাববার্ডসে $180,000-এ একটি ছোট বাড়ি কিনেছিলেন।"আমি আপনাকে বলব, এটি সম্ভবত আমার জীবনে করা সেরা পছন্দ ছিল।"
নোভা স্কোটিয়ায় আবাসনের খরচ ক্রমাগত বৃদ্ধি পাওয়ায়, কর্মকর্তা এবং পরিষেবা প্রদানকারীরা আশা করছেন যে ছোট বাড়িগুলি সমাধানের অংশ হতে পারে।হ্যালিফ্যাক্সের মিউনিসিপ্যালিটিগুলি সম্প্রতি ন্যূনতম একক-পরিবারের বাড়ির আকারগুলি দূর করতে এবং শিপিং কন্টেইনার এবং মোবাইল হোমগুলির উপর বিধিনিষেধ অপসারণ করতে ভোট দিয়েছে।
এটি এমন একটি পরিবর্তনের অংশ যেখানে কেউ কেউ চায় যে প্রদেশের জনসংখ্যা বাড়তে থাকাকালীন প্রয়োজনীয় গতি এবং স্কেলে আবাসন সরবরাহ করা হোক।
নোভা স্কটিয়াতে, মহামারীর শুরুতে দামের ঊর্ধ্বগতি কমে গেছে, কিন্তু চাহিদা সরবরাহকে ছাড়িয়ে যাচ্ছে।
আটলান্টিক কানাডা ডিসেম্বর মাসে দেশের সর্বোচ্চ বার্ষিক ভাড়া মূল্য বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, উদ্দেশ্য-নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভাড়ার সম্পত্তির জন্য মাঝারি ভাড়া 31.8% বেড়েছে।এদিকে, হ্যালিফ্যাক্স এবং ডার্টমাউথে বাড়ির দাম 2022 সালে বছরে 8% বৃদ্ধি পাবে।
"মহামারী এবং মুদ্রাস্ফীতি, এবং [হ্যালিফ্যাক্স]-এ যাওয়া লোকের সংখ্যা এবং আমরা যে ইউনিট উত্পাদন করি তার মধ্যে চলমান ভারসাম্যহীনতার সাথে, আমরা উপলব্ধ সরবরাহের পরিপ্রেক্ষিতে আরও পিছিয়ে যাচ্ছি," বলেছেন কেভিন হুপার, ম্যানেজার, পার্টনার ইউনাইটেড ওয়ে হ্যালিফ্যাক্স সম্পর্ক এবং সম্প্রদায় উন্নয়ন.
হুপার বলেছিলেন যে পরিস্থিতি "ভয়াবহ" কারণ আরও বেশি সংখ্যক লোকের কোথাও যাওয়ার জায়গা ছিল না।
এই গতিপথ চলতে থাকায়, হুপার বলেছেন যে লোকেদের ঐতিহ্যগত আবাসনগুলির বাইরে চলে যাওয়া উচিত যা পৃথক বাড়ির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং পরিবর্তে মাইক্রোহোম, মোবাইল হোম এবং শিপিং কন্টেইনার হোম সহ কমপ্যাক্ট বাড়িগুলি নির্মাণকে উত্সাহিত করা উচিত।
"একটি ছোট বাড়ি তৈরি করতে, অবশ্যই, একবারে একটি ইউনিট, কিন্তু এই মুহূর্তে আমাদের ইউনিট প্রয়োজন, তাই শুধুমাত্র খরচের ক্ষেত্রেই নয়, এটি সম্পূর্ণ করতে সময় এবং প্রয়োজনীয়তার পরিপ্রেক্ষিতেও একটি যুক্তি রয়েছে। "
আরও ছোট উন্নয়নে উৎসাহিত করা স্বতন্ত্র পরিবারগুলিকে বিকাশকারী হিসাবে কাজ করার অনুমতি দিতে পারে, হুপার বলেন, বয়স্ক শিশুদের জন্য আবাসন বা সহায়তার প্রয়োজনে বয়স্কদের খুঁজে পেতে সংগ্রাম করা সহ।
"আমি শুধু মনে করি আমাদের সত্যিই আমাদের মন খুলে দেখতে হবে এবং দেখতে হবে কিভাবে এটি আবাসন এবং সম্প্রদায় নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।"
এইচআরএম-এর আঞ্চলিক ও সম্প্রদায় পরিকল্পনার পরিচালক কেট গ্রিন বলেছেন, কাউন্টির উপ-বিধির সংশোধনী নতুন প্রস্তাব তৈরির চেয়ে দ্রুত বিদ্যমান হাউজিং স্টকের সুযোগগুলিকে প্রসারিত করতে পারে।
"আমরা মাঝারি ঘনত্ব অর্জনের জন্য যা বলি তার উপর আমরা সত্যিই মনোনিবেশ করছি," গ্রিন বলেছেন।“কানাডার বেশিরভাগ শহর বড় আবাসিক এলাকা নিয়ে গঠিত।তাই আমরা সত্যিই এটি পরিবর্তন করতে চাই এবং জমিটি আরও দক্ষতার সাথে ব্যবহার করতে চাই।"
দুটি সাম্প্রতিক এইচআর উপবিধি সংশোধন এই পরিবর্তনকে উত্সাহিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, গ্রিন বলেছেন।তাদের মধ্যে একটি হল সমস্ত আবাসিক কমপ্লেক্সে রুমিং হাউস এবং বয়স্কদের জন্য আবাসন সহ সহবাসের অনুমতি দেওয়া।
ন্যূনতম আকারের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এমন আটটি অঞ্চলের আকারের সীমা অপসারণের জন্য উপ-আইনগুলিও সংশোধন করা হয়েছিল।তারা নিয়মগুলিও পরিবর্তন করেছে যাতে ছোট বাড়িগুলি সহ মোবাইল হোমগুলিকে একক-পরিবারের বাসস্থান হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যাতে সেগুলি আরও জায়গায় স্থাপন করা যায়।ছুটির অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে শিপিং কন্টেইনার ব্যবহারের উপর থেকে নিষেধাজ্ঞাও প্রত্যাহার করা হয়েছে।
HRM পূর্বে 2020 সালে ছোট উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য পদক্ষেপ নিয়েছিল যখন এটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন এবং অ-প্রয়োজনীয় অ্যাপার্টমেন্টের অনুমতি দেওয়ার নিয়ম পরিবর্তন করেছিল।তারপর থেকে, শহরটি এই ধরনের সুবিধার জন্য 371টি বিল্ডিং পারমিট জারি করেছে।
2050 সালের মধ্যে বৃহত্তর হ্যালিফ্যাক্স এলাকায় 1 মিলিয়নের বেশি জনসংখ্যার অনুমান সহ, এটি এই সমস্যাটি সমাধান করার বিষয়ে।
"আমরা বিভিন্ন হাউজিং বিকল্প এবং অঞ্চল জুড়ে আবাসনের নতুন ফর্ম তৈরি করার সাথে সাথে আমাদের নজর রাখতে হবে।"
দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পর আবাসনের চাহিদা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পায়, কিন্তু মহামন্দা এবং যুদ্ধের কারণে দশ বছরে সামান্য আবাসন নির্মাণ করা হয়।
এর প্রতিক্রিয়ায়, কানাডিয়ান মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন সারা দেশের কমিউনিটিতে "ভিক্টরি হোমস" নামে পরিচিত কয়েক হাজার 900-বর্গ-ফুট দেড়-তলা আবাসের নকশা ও নির্মাণ করেছে।
সময়ের সাথে সাথে বাড়িটি আরও বড় হয়েছে।বর্তমানে নির্মিত গড় ঘর 2,200 বর্গফুট।যেহেতু শহরগুলি বিদ্যমান জমিতে আরও বেশি লোককে মিটমাট করতে চায়, তাই সঙ্কুচিত হওয়া উত্তর হতে পারে, গ্রিন বলেছিলেন।
“[ছোট ঘর] জমিতে কম চাহিদা।এগুলি ছোট তাই আপনি একটি বড় একক পরিবারের বাড়ির চেয়ে একটি প্রদত্ত জমিতে আরও ইউনিট তৈরি করতে পারেন।তাই এটি আরও সুযোগ তৈরি করে, "গ্রিন বলেছিলেন।
Roger Gallant, একজন ছোট PEI ডেভেলপার যিনি নোভা স্কোটিয়া সহ সারা দেশে ক্লায়েন্টদের কাছে বিক্রি করেন, তিনি আরও বেশি ধরনের আবাসনের প্রয়োজন দেখেন এবং তিনি আরও বেশি আগ্রহ দেখছেন।
গ্যালান্ট বলেছেন যে তার ক্লায়েন্টরা প্রায়শই গ্রামীণ এলাকায় গ্রিডের বাইরে থাকতে চায়, যদিও এটি গ্রিড এবং শহরের জল সরবরাহের সাথে সংযোগ করতে রূপান্তরিত হতে পারে।
তিনি বলেছেন যে যদিও ছোট ঘরগুলি সবার জন্য নয়, এবং তিনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের তার ছোট বাড়ি এবং শিপিং কন্টেইনার হাউসগুলি দেখে নিতে উত্সাহিত করেন যে তারা তাদের জন্য সঠিক কিনা, তারা এমন কিছু লোককে সাহায্য করতে পারে যাদের জন্য একটি নিয়মিত বাড়ি নয় নাআগমন না"আমাদের কিছু জিনিস পরিবর্তন করতে হবে কারণ সবাই [একটি বাড়ি] বহন করতে পারে না," তিনি বলেছিলেন।"তাই মানুষ বিকল্প খুঁজছেন।"
বর্তমান আবাসন খরচের পরিপ্রেক্ষিতে, মুলিনস পরিবারের উপর প্রভাব সম্পর্কে উদ্বিগ্ন।যদি সে তার মোবাইল বাড়ি না কিনে থাকত, এখন হ্যালিফ্যাক্সে ভাড়া বহন করা তার পক্ষে কঠিন হবে, এবং বহু বছর আগে যখন তিনি একাধিক চাকরির সাথে তিন সন্তানের তালাকপ্রাপ্ত মা ছিলেন, তখন তিনি যদি এই আবাসন খরচের মুখোমুখি হতেন, তাহলে এটা অসম্ভব ছিল। ...
যদিও একটি মোবাইল হোমের দাম বেড়ে গেছে — সে যে মডেলটি কিনেছিল সেটি এখন প্রায় $100,000 বেশি দামে বিক্রি হচ্ছে — সে বলে যে এটি অন্যান্য অনেক বিকল্পের তুলনায় এখনও বেশি সাশ্রয়ী।
একটি ছোট বাড়িতে যাওয়ার সময় সাইজিং কমিয়ে আনা হয়েছিল, তিনি বলেছিলেন যে তার বাজেটের সাথে মানানসই একটি বেছে নিতে সক্ষম হওয়া মূল্যবান।"আমি জানতাম যে আমি আর্থিকভাবে স্বাচ্ছন্দ্যে বাঁচতে পারব," তিনি বলেছিলেন।"দুর্দান্ত।"
চিন্তাশীল এবং সম্মানজনক কথোপকথনকে উত্সাহিত করার জন্য, CBC/রেডিও-কানাডা অনলাইন সম্প্রদায়ের (শিশু এবং যুব সম্প্রদায় ব্যতীত) প্রতিটি এন্ট্রিতে প্রথম এবং শেষ নাম প্রদর্শিত হবে।উপনাম আর অনুমতি দেওয়া হবে না।
একটি মন্তব্য জমা দেওয়ার মাধ্যমে, আপনি সম্মত হন যে CBC-এর সেই মন্তব্য পুনরুত্পাদন এবং বিতরণ করার অধিকার রয়েছে, সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে, CBC যে কোনো পদ্ধতিতে বেছে নেয়।দয়া করে মনে রাখবেন যে CBC মন্তব্যে প্রকাশিত মতামতকে সমর্থন করে না।এই গল্পের মন্তব্য আমাদের জমা নির্দেশিকা অনুযায়ী সংযত করা হয়.মন্তব্য খোলার উপর স্বাগত জানাই.আমরা যেকোনো সময় মন্তব্য নিষ্ক্রিয় করার অধিকার সংরক্ষণ করি।
CBC-এর সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার হল এমন একটি ওয়েবসাইট তৈরি করা যা সমস্ত কানাডিয়ানদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য, যাদের মধ্যে চাক্ষুষ, শ্রবণশক্তি, মোটর এবং জ্ঞানীয় প্রতিবন্ধকতা রয়েছে।