আমি গত সপ্তাহে অলিম্পিয়া থেকে শান্ত কিন্তু উত্সাহজনক খবর পড়ার আগে — হাউস ডেমোক্র্যাটরা প্রতিনিধি জেরি পোলেটকে (ডি-46, সিয়াটেলের উত্তর), একজন একক-পরিবারের জোনিং অ্যাডভোকেটকে আবাসন নীতির তত্ত্বাবধানে তার অবস্থান থেকে বরখাস্ত করেছেন — আমি ভেবেছিলাম বেশ কয়েকটি পর্যালোচনা রাজ্যের আইনসভায় এই আপাতদৃষ্টিতে ছোটখাট সংসদীয় পদক্ষেপ কেন সিয়াটেলের জন্য গুরুত্বপূর্ণ তার জন্য সাম্প্রতিক অন্যান্য স্বল্প-পরিচিত খবরগুলি প্রসঙ্গ সরবরাহ করবে।
প্রথমত, অক্টোবরে, ওয়াশিংটন স্টেট অ্যাডভাইজরি কমিটি অন হিস্টোরিক প্রিজারভেশন ওয়ালিংফোর্ড বাড়ির মালিকদের অনুরোধ মঞ্জুর করার সিদ্ধান্ত নেয় ওয়ালিংফোর্ডের শত শত বাড়িকে ঐতিহাসিক স্থানের জাতীয় রেজিস্টারে তালিকাভুক্ত করার জন্য;ন্যাশনাল পার্ক সার্ভিস এই সপ্তাহে এটি আনুষ্ঠানিক করেছে।
"এই বাড়িতে" সিয়াটেলের বাসিন্দারা স্থানীয় ভূমি ব্যবহার নীতিতে পরিবর্তনের মোকাবিলা করার জন্য একটি হাতিয়ার হিসাবে "ঐতিহাসিক" আশেপাশের এলাকাগুলিকে ক্রমবর্ধমানভাবে অস্ত্র করার চেষ্টা করবেন যা অন্যথায় সিয়াটলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং জনসংখ্যার ঘনত্ব বাড়াতে পারে বলে আশা করুন৷
এদিকে, আরেকটি শান্ত জোনিং সিদ্ধান্ত বিপরীত দিকে নিয়ে গেছে: গত মাসে, সিয়াটল ল্যান্ডমার্কস সংরক্ষণ কমিশন ক্যাপিটল হিলে একটি "ননডেস্ক্রিপ্ট" (যেমন এরিকা হাস্যকরভাবে বলেছে) দোতলা কাঠের ভবনের বিরুদ্ধে ভোট দিয়েছে।এই সিদ্ধান্ত একটি নতুন সাততলা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের পথ তৈরি করে।
আপনি NIMBY Pollet এর রাজনীতিকে বামপন্থী পপুলিজমের একটি পুরানো দিনের ধরন হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করতে পারেন যা স্থানীয়তাকে (প্রতিবর্তিত উন্নয়নমূলক সংশয়বাদ এবং প্রতিবেশী "চরিত্র"-এর প্রতি ক্লান্তিকর আবেদনের সাথে একক-পরিবার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য) উন্নীত করে।বিভাজনের লড়াই।
দুর্ভাগ্যবশত, এই দুটি সিদ্ধান্ত একসাথে সিয়াটেলের ভারসাম্যহীন নগর পরিকল্পনা দর্শনের ব্যাপকতাকে পুনঃনিশ্চিত করে: বার বার, সিয়াটল একই এলাকায় উচ্চ-বৃদ্ধির বিল্ডিং ঘনত্ব সীমাবদ্ধ করে, বেশিরভাগ শহরগুলিতে নতুন আবাসনের সুযোগগুলি প্রত্যাখ্যান করে – 75% – বর্তমানে একক-পরিবার বিচ্ছিন্ন ঘরের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।দুর্ভাগ্যবশত, ক্যাপিটল হিলে জনসংখ্যার ঘনত্ব হল একজন নগরবাদীর ক্যাচ-22: সিয়াটেলের সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় উৎসাহের সাথে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট যোগ করার মাধ্যমে, আপনি নতুন আবাসন সংস্কারের সম্ভাব্য সৃষ্টি রোধ করতে অতিরিক্ত একক-পরিবার শহরের ব্লকের খাবার দিচ্ছেন।এটি স্থিতিশীলতা বজায় রাখে: বাড়ির দাম আকাশচুম্বী।সিয়াটল এলাকায় গড় ভাড়া $1,700 (সিয়াটল এলাকায় $2,200-এর বেশি) এবং গড় বিক্রয় মূল্য $810,000 সহ দেশের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়ির দাম রয়েছে।
আশ্চর্যের বিষয় নয়, কিং কাউন্টি বলছে যে আমাদের আগামী 20 বছরে প্রায় 240,000 নতুন সাশ্রয়ী বাড়ি বা প্রতি বছর 12,000 নতুন হাউজিং ইউনিট তৈরি করতে হবে।বর্তমানে, আমরা এই গতি থেকে অনেক দূরে।সিয়াটল হাউজিং অথরিটির মতে, গত দুই বছরে, শহরে গড়ে প্রতি বছর গড়ে প্রায় 1,300টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি হয়েছে।
আপনি কি এই আর্টিকেলটি পছন্দ করেছেন?PubliCola আপনার মত পাঠকদের দ্বারা সম্পূর্ণরূপে সমর্থিত।এককালীন বা মাসিক সদস্য হতে এবং PubliCola-এর টেকসইতাকে সমর্থন করতে এখানে ক্লিক করুন।
সৌভাগ্যবশত, হাউজিং অ্যাডভোকেটরা এই প্রবণতাকে বিপরীত করার জন্য কাজ করছেন।অলিম্পিয়ায় একটি দীর্ঘ ওভারডিউ প্রগতিশীল উত্থানের সাক্ষী।একজন নতুন তরুণ নেতার নেতৃত্বে, রাজ্যের প্রতিনিধি পরিষদের ডেমোক্র্যাটরা অবশেষে এই মাসের শুরুর দিকে স্থানীয় সরকার সংক্রান্ত একটি গুরুত্বপূর্ণ হাউস কমিটির চেয়ারম্যান হিসেবে প্রতিনিধি জেরি পোলেটকে (ডি-৪৬, সিয়াটেলের উত্তরে) সরিয়ে দিয়েছেন।আমরা বছরের পর বছর ধরে রিপোর্ট করেছি, রেপ. পাউলেট বারবার আবাসন বিল বাতিল করতে তার অবস্থান ব্যবহার করেছেন।(আশ্চর্যজনকভাবে, দ্য আরবানিস্ট পোলেটকে আবাসন আইনকে অবমূল্যায়ন করার জন্যও অভিযুক্ত করেছেন।) পোলেটের NIMBY নীতিগুলিকে বামপন্থী পপুলিজমের একটি পুরানো দিনের রূপ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে যা স্থানীয়তাকে প্রচার করে (প্রতিবর্তিত উন্নয়ন সংশয়বাদ এবং আশেপাশের বাসিন্দাদের ক্লান্তিকর উপদেশ)।"চরিত্র")) পৃথক ভবনের জোনিং সংরক্ষণের সংগ্রামে।
প্রাথমিকভাবে হতাশ হয়ে যে পোলেট হাউজিং আইনের প্রতি সমর্থন কমিয়ে দিচ্ছে, হাউস ডেমোক্র্যাটিক ককাস নভেম্বরের শেষের দিকে পোলেট কমিটির পরিধি সংকুচিত করার জন্য ভোট দেয়, সমস্ত আবাসন বিষয়কে হাউজিং কমিটির এখতিয়ারে রাখে, যার সভাপতিত্ব করেন রেপ. স্ট্রোম পিটারসন (D-NY) (D-21, Everett) শহর পরিকল্পনা আইন সমর্থন করে।গত বছর, উদাহরণস্বরূপ, পিটারসন সহ-স্পন্সর রেপ. জেসিকা বেটম্যানের বিল HB 1782 (D-22, অলিম্পিয়া), যা ডুপ্লেক্স, ট্রিপ্লেক্স, বডি এবং এটিভি নির্মাণের অনুমতি দেয়৷এটি বেশ কয়েকটি ঘনত্বের বিলের মধ্যে একটি ছিল যা পোলেট গত বছর হত্যা করতে সহায়তা করেছিল।
পোলেট কমিটি থেকে আবাসন নীতি অপসারণের আন্দোলনটি ডেমোক্র্যাটদের একটি নতুন প্রজন্মের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল যারা 2023 সালে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন (জনসংখ্যার ঘনত্বের সাথে যুক্ত) একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার হবে এমন সংকেত পাঠাতে চেয়েছিল।
দুই সপ্তাহ পরে - এবং সম্ভবত তাদের বার্তা এখনও শেষ হয়নি - ককাস স্থানীয় সরকার কমিটির চেয়ারম্যান হিসাবে পোলেটকে সম্পূর্ণরূপে অপসারণ করার পক্ষে ভোট দিয়েছে, যাঁরা হেরেছেন তাদের মধ্যে আরেকজন রিপাবলিকা ডিভাইন ডুর (ডি-১, বোথেল) এর কাছে নিয়ন্ত্রণ হস্তান্তর করেছেন। শেষবছর
যেহেতু তাদের বিলগুলি পোলেটের প্যারোকিয়ালিজমের চেয়ে পিটারসন কমিটিতে পাস হওয়ার সম্ভাবনা বেশি, হাউজিং-পন্থী আইনপ্রণেতারা সিয়াটেলের ব্যর্থ স্থানীয় রাজনীতিতে অত্যন্ত প্রয়োজনীয় জাতীয় দিকনির্দেশনা দিতে পারে।
দ্য সিয়াটল টাইমসের সম্পাদকীয় বোর্ড পোলেটের সুরক্ষাবাদী দৃষ্টিভঙ্গির প্রতিধ্বনি করেছে, গত সপ্তাহে নেতৃত্বে একটি নাটকীয় পরিবর্তনের জন্য শোক প্রকাশ করে একটি সম্পাদকীয় প্রকাশ করেছে, পোলেটের "স্থানীয় নিয়ন্ত্রণ" এর মন্ত্র অনুকরণ করে যুক্তি দিয়ে যে হাউজিং বিল স্থানীয় সরকারগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন গ্রহণ করতে বাধা দেবে।.এটা সত্য না।রেপ. বেটম্যানের মতো নগরবিদদের দ্বারা সমর্থিত এই বিলটি কেবলমাত্র স্থানীয় অধিক্ষেত্রগুলিকে একক-পরিবার আবাসন এলাকায় বহু-পারিবারিক আবাসন উন্নয়নের অনুমতি দেওয়ার ক্ষমতা দেয়, স্থানীয় অধিক্ষেত্র পর্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজনীয়তাকে ছেড়ে দেয়৷
"আমরা যদি সত্যিই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের বিষয়ে চিন্তা করি," রিপাবলিক বেটম্যান পাবলিকোলাকে বলেন, "আসুন কিছু মৌলিক তথ্য স্বীকার করে শুরু করা যাক: একক-পরিবার জোনিং 100 শতাংশ ভিড় করে এবং ভদ্রতার দিকে নিয়ে যায়।"
এই স্থিতাবস্থা - ভবিষ্যৎ উন্নয়নের জিনি নয় - হাউজিং ক্রয়ক্ষমতার জন্য বর্তমান হুমকি তৈরি করে৷বিদ্যমান নীতিগুলি, উদাহরণস্বরূপ, বহু-পারিবারিক উন্নয়নের জন্য সিয়াটেলের বেশিরভাগ উপলব্ধ জমি নিষিদ্ধ করে সরবরাহকে সীমাবদ্ধ করে না, বরং ধ্বংস এবং প্রাসাদ নির্মাণকেও উৎসাহিত করে।আরও উচ্চাভিলাষী 2023 প্রস্তাব, এখন রেপ. বেটম্যানের বিবেচনাধীন, রাজ্য জুড়ে শহরগুলির আপটাউন এলাকায় কোয়াড - যেখানেই বিচ্ছিন্ন একক-পরিবারের বাড়ির অনুমতি দেওয়া হয় - স্থিতাবস্থাকে চ্যালেঞ্জ করবে৷
ডেটা দেখায় যে এই ঘনত্বের সামান্য বৃদ্ধি অ্যাক্সেসযোগ্যতা উন্নত করে।দুই বছর আগে, পোর্টল্যান্ড শহর জুড়ে চারতলা বাড়িগুলিকে বৈধ করেছে, এবং প্রাথমিক সংখ্যাগুলি দেখায় যে তারা দুই-, তিন- বা এক-পরিবারের বাড়ির তুলনায় ভাড়া বা কিনতে সস্তা।উপরন্তু, Bateman বলেন তার আইন একটি "ঘনত্ব বোনাস" এর মাধ্যমে ক্রয়ক্ষমতার প্রণোদনা তৈরি করবে যদি দুটি হাউজিং ইউনিট এলাকার গড় আয়ের 30% এবং 80% এর মধ্যে উৎপন্ন করে এবং সাশ্রয়ী হয়, ছয় ইউনিটে সম্প্রসারণের অনুমতি দেওয়া হয়।
রাজ্য সিনেটের পক্ষ থেকে, সিনেটর মার্কো লিয়াস (D-21, Everett) ট্রানজিট হাবের কাছাকাছি উচ্চভূমি (সবচেয়ে নাটকীয় উচ্চভূমি) লক্ষ্য করে আইন তৈরির কাজ করছেন।
যাইহোক, আগামী বছরে একটি বড় প্রভাব ফেলতে পারে এমন আরও খবরের জন্য, রাজ্য বিধানসভা বিলগুলিতে নজর রাখুন এবং নতুন আবাসন আইনগুলিতে নজর রাখুন৷যেহেতু তাদের বিলগুলি পোলেটের প্যারোকিয়ালিজমের চেয়ে পিটারসন কমিটিতে পাস হওয়ার সম্ভাবনা বেশি, হাউজিং-পন্থী আইনপ্রণেতারা সিয়াটেলের ব্যর্থ স্থানীয় রাজনীতিতে অত্যন্ত প্রয়োজনীয় জাতীয় দিকনির্দেশনা দিতে পারে।
প্রায় 15 বছর আগে সাউথ পিয়ার্স কাউন্টিতে, দুটি সমাজসেবা সংস্থার দ্বারা আমার সাথে যোগাযোগ করা হয়েছিল এবং আমাকে একটি জায়গার (পার্কল্যান্ডে একটি বাজার মূল্যে একটি জরাজীর্ণ বিল্ডিং) একটি দীর্ঘমেয়াদী লিজ স্বাক্ষর করতে বলেছিল যাতে তারা গোল্ড থেকে গৃহহীন লোকদের স্থানান্তর করতে পারে। কাউন্টি, দক্ষিণে স্থানান্তরিত হয়েছে।আমি তাদের দুজনের সাথে প্রায় এক ঘন্টা কথা বলেছিলাম, তাদের বুঝিয়েছিলাম যে পিয়ার্স কাউন্টির নিজস্ব আবাসন সমস্যা রয়েছে এবং দরিদ্রদের কিং কাউন্টিতে স্থানান্তরিত করা কিছুই সমাধান করেনি।সমাজকর্মীরা কেউই সত্যিই "বুঝেনি"।তাদের মতে, তারা অন্যদের সাহায্য করে।বাস্তব জগতে, তারা "গৃহহীন শিল্প কমপ্লেক্স" এর অংশ।এটি অলাভজনক সংস্থাগুলির একটি ছোট দল যারা গৃহহীনদের "পরিষেবা প্রদান করে"... স্যুপ রান্নাঘর, আশ্রয়কেন্দ্র, সমস্ত ধরণের আর্থিক সহায়তা... কিন্তু তারা খুব কম প্রকৃত বাসস্থান নিয়ন্ত্রণ করে।80 এরকম কিছু?অলাভজনক সংস্থাগুলি গৃহহীনতার বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য নিউ ইয়র্ক থেকে লক্ষ লক্ষ পায় … কিন্তু সমস্যাটি আরও খারাপ হচ্ছে।সিয়াটলে গৃহহীনদের সাথে কাজ করা প্রতিটি অলাভজনক প্রতিষ্ঠানের জন্য বছরে প্রায় 12টি হাউজিং ভাউচার রয়েছে।এটা সহজ… কম সমাজকর্মী, বেশি আবাসন।
আসল সমস্যা হল আবাসন সমস্যা রাজনৈতিকভাবে "সস্তায়" সমাধান করা যেতে পারে।তারা করতে পারেন না।দরিদ্র মিস্টার বিশ্বাস সত্যিই বিশ্বাস করেন যে রাজ্য আইনসভা কোনো না কোনোভাবে সিয়াটলে আবাসন পরিবর্তন করবে।এটা হবে নাবাজার তো বাজার।
আসল সমাধান হল লোকেদেরকে ব্যয়বহুল বাজার থেকে সস্তায় নিয়ে যাওয়া, এবং হ্যাঁ, ফেডারেল সরকার এতে সাহায্য করতে পারে।এফবিআই (সরকারি সহায়তায়) সিয়াটল, নর্থ ডাকোটার প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 10টি স্বল্প-আয়ের আবাসন ইউনিট তৈরি করতে পারে…
আমি আসলে গৃহহীনদের জন্য বেশ কয়েকটি অলাভজনক সংস্থার জন্য স্বেচ্ছাসেবক, তাই আমি আত্মবিশ্বাসের সাথে বলতে পারি যে সাধারণভাবে আপনি সম্পূর্ণ ভুল।অলাভজনক সংস্থাটি গৃহহীনদের বিদ্যমান পরিষেবাগুলির সাথে সংযুক্ত করে এবং প্রায়শই এর অফিসগুলিতে অস্থায়ী আশ্রয় থাকে৷
হাস্যকরভাবে, অনেক অলাভজনক আবাসন সংস্থা যেমন UGM, SA, এবং SHARE/WHEEL একটি সিস্টেমের অংশ যা আপনার আপত্তি করা উচিত।তারাই গৃহহীনদের গৃহহীন করতে আর্থিক প্রণোদনা দেয়।বেশিরভাগ অলাভজনক যারা সরাসরি আবাসন থেকে লাভ করে না তাদের সাধারণ মিশন স্টেটমেন্ট থাকে যেগুলোতে প্রায়ই POC এবং LGBTQIA+ কাজ অন্তর্ভুক্ত থাকে।সিয়াটলে যদি হঠাৎ করে কোনো গৃহহীন মানুষ না থাকত, তাহলে তাদের কাছে যাওয়ার অনেক জায়গা থাকবে এবং এখনও সক্রিয় থাকবে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গৃহহীনদের জোরপূর্বক স্থানান্তর নিন্দনীয়, বেআইনি উল্লেখ না করা।কেন আপনি এই প্রচার করছেন?
আপনি সিয়াটলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার জন্য ফি এবং অনুমতির চেয়ে কম খরচে উত্তর ডাকোটায় একটি ট্রেলার বাড়ি কিনতে পারেন।ডিজাইন অনুসারে, নিউ ইয়র্ক শুধুমাত্র উচ্চ আয়ের লোকেদের জন্য।আপনি কোনো ধরনের ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টে লক না থাকলে, স্থির আয়ের যে কেউ উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলে গৃহহীন হওয়ার ঝুঁকিতে থাকে।এমনকি যদি আপনি একজন বয়স্ক ব্যক্তি হন এবং আপনার একটি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার ঘর থাকে, তবে শুধুমাত্র ট্যাক্স আপনার SS চেকের মাধ্যমে যাবে।হাউজিং একটি আবেগপূর্ণ বিষয়, এবং সিয়াটেলের প্রতিটি রাজনীতিবিদ বারবার এটি সম্পর্কে মিথ্যা বলেছেন।সিয়াটলে গৃহহীনতার সমস্যার সমাধান হচ্ছে না।সিয়াটলের উপকণ্ঠে বসবাসকারী হাজার হাজার মানুষের স্থায়ী আবাসন নেই।রাজনীতিবিদরা কথা বলেন এবং কথা বলেন, আইনজীবীরা কথা বলেন এবং কথা বলেন… কিন্তু 8 বা 10 বছর বা আল্লাহ জানেন স্বল্প আয়ের আবাসনের জন্য কতদিন অপেক্ষা করা অমানবিক।হ্যারেলের সত্য বলার সাহস নেই।জোশ ফিথও তাই।গ্রেটার সিয়াটল এলাকায় নিম্ন আয়ের লোকদের কোন বিকল্প নেই।একটি তাঁবুতে বাস করুন বা প্যাক আপ করুন এবং অন্য জায়গায় যান।
সবচেয়ে খারাপ যা ঘটতে পারে তা হল বিডেন প্রশাসন সিয়াটলকে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করতে মিলিয়ন ডলার দেবে।এটি অর্থের অপচয় হবে কারণ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কেনার জন্য সিয়াটেলের কোটি কোটি নয়, মিলিয়নের প্রয়োজন৷বিডেন হতাশাগ্রস্ত গ্রামীণ আমেরিকায় স্বল্প-আয়ের নার্সিং হোমগুলিতে লক্ষ লক্ষ বিনিয়োগ করতে পারে, যা আসলে গৃহহীনতা হ্রাস করতে পারে।মিসিসিপিতে 20 ইউনিট বা সান ফ্রান্সিসকোতে 1 ইউনিট?প্রয়োজন তাই জরুরী।
“সিয়াটেল গৃহহীনতার সমস্যার সমাধান করছে না।সিয়াটলের উপকণ্ঠে বসবাসকারী হাজার হাজার মানুষের স্থায়ী বাড়ি নেই।
সিয়াটলে গৃহহীনতার সমাধান করা সহজ।অ্যামাজনের মতো একটি বড় কর্পোরেশনের উপর ট্যাক্স নেওয়া সম্পূর্ণরূপে সম্ভব এবং বিক্রি করা সহজ।সমস্যা হলো এর জন্য রাজনৈতিক সদিচ্ছার অভাব।হ্যারেল সমস্যার অংশ, সমাধানের অংশ নয়।এই এবং অন্যান্য অনেক উপায়ে, তিনি তার পূর্বসূরী, জেনি ডারকান থেকে আলাদা।উভয়ই গৃহহীনদের বিরুদ্ধে সক্রিয়, ব্যবসার সমর্থনে এবং প্রমাণিত কৌশলগুলির বিরুদ্ধে যে শহর ও অঞ্চলগুলিকে গৃহহীন সংকট মোকাবেলা করতে হবে।
একটি উত্তর আছে.ভোটার হিসাবে, আমাদের যা করতে হবে তা হল তাদের ব্যবহারের দাবি করা এবং যারা তাদের ব্যবহার করতে আগ্রহী তাদেরই নির্বাচন করুন।
একটি পরিবারকে উৎসর্গ করা জমির শতাংশ সম্পর্কে মিথ্যা বলা বন্ধ করুন।সিয়াটেল এখন প্রায় 30%।আপনি আপনার রুমে পার্ক এবং পাবলিক রাইট-অফ-ওয়ে বা হ্রদ অন্তর্ভুক্ত করতে পারবেন না।সাংবাদিকদের উচিত সত্য রিপোর্ট করা, মিথ্যা নয়।
একটি ভাল উদাহরণ হল সিয়াটল শহরের বিরুদ্ধে একটি স্থানীয় সরকারী কর্মচারীর দ্বারা দায়ের করা একটি নতুন মামলা যেটি তার বিদ্যমান সম্পত্তি নির্মাণের জন্য একটি "বড় চুক্তির" খরচের উপর প্রভাব সম্পর্কে, সেইসাথে নিম্ন-এর উপর প্রভাব সম্পর্কে শহরের সচেতনতা। এবং মধ্যম আয়ের আবাসিক এলাকা।.বাস্তব জীবন কেমন দেখাচ্ছে, এখানে কী ঘটছে কারণ আমাদের কমিটিগুলি দৈনন্দিন জীবনকে প্রভাবিত করে এমন ভয়ানক আইন তৈরি করার জন্য লড়াই করছে যা তারা মনে করে না: https://seattlepapertrail.com/new – আইনি সমস্যাগুলির জন্য mha/
প্রথমত, মধ্যবর্তী আবাসনের অভাব আমাদের সমস্যার সমাধান নয়।এটি শুধু পর্যাপ্ত ইউনিট তৈরি করে না, বা ADU/DADU সংস্কার করে না যা প্রত্যাশিত ইউনিট তৈরি করে না।আমাদের উচু উত্থান প্রয়োজন এবং সর্বোত্তমভাবে এই MMH আমাদেরকে 5+ বক্স দেবে 1 বক্স গু এবং মেঝে পচা।
দ্বিতীয়ত, 30-80% AMI-এ ফোকাস করুন।শুধুমাত্র সিয়াটলে, আজকের চাহিদা মেটাতে আমাদের 0-30% AMI-এর 20,000 ইউনিটেরও বেশি প্রয়োজন এবং সেই সংখ্যা প্রতিদিনই বাড়ছে।এত বড় এবং ক্রমবর্ধমান প্রয়োজনকে উপেক্ষা করে আমরা নিজেরাই কী লাভ করছি?
এই নিবন্ধটি পাঠকদের (দাতাদের সহ) একটি ক্ষতি করে যখন তারা সিয়াটেল ভাড়ার কার্টেল কার্যকলাপের উপর নতুন মামলা এবং প্রতিবেদনগুলি মিস করে যা ProPublica এবং The Seattle Times এই বছর একাধিকবার রিপোর্ট করেছে৷এই কিটগুলি এবং কভারেজগুলি এমনকি সমস্ত সমর্থনকারী ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না, যেমন আমার বাড়িওয়ালা ব্যবহার করে, যা একই সফ্টওয়্যার ব্যবহার করে৷তিনি রিয়েল এস্টেট জায়ান্টের ওয়েবসাইটে "ক্লায়েন্টদের" কাছে গর্ব করেন যে তিনি বাড়ির মালিকদের কাছে তার পাশের কাজ বিক্রি করেন।আমি ফ্রেমন্ট শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি 13 তলা 3 তলা বিল্ডিংয়ে আছি যেখানে কয়েকটি সুবিধা রয়েছে।ঠিক আছে।700ft 2 বেডের কোন লিফট নেই, অফিস নেই বা নিরাপদ ডেলিভারি ইত্যাদির জন্য 2015 সালে একটি পুরানো কাঠামোর জন্য প্রায় $2600 খরচ হয়েছিল যা 2014 সালে পুনরুদ্ধার করার সময় সিসমিক আপগ্রেড করা হয়নি। ঘন ঘন বৈদ্যুতিক সমস্যা ছিল, সেইসাথে বারবার নিরাপত্তা এবং হ্যাকিং সমস্যা ছিল।
ProPublica ভাড়া ব্যবসার সত্যিকারের অন্ধকার দিক সম্পর্কে চুপ থাকলে জোনিং আমাদের খুব বেশি দূর পাবে না।সমস্যাটির মূল বিষয় হল নোংরা ব্যবসাগুলি বাজারের হারে ভাড়া দেওয়ার পরিবর্তে ভাড়ার জায়গা খালি রাখছে।এই কৌশলের ফলে ভাড়া বাজারের দামের উপরে উঠে গেছে, কিন্তু তারপরও লাভ হচ্ছে।
দুঃখিত, স্থানীয় কভারেজের জন্য আমাদের পাবলিকোলা দরকার – অবশ্যই, যখন বিষয়টি সরাসরি হাউজিং মার্কেটের সামর্থ্যের সাথে সম্পর্কিত এবং এর কারণগুলির সাথে সম্পর্কিত হয় – যা জাতীয় প্রকাশনা যেমন প্রোপাবলিকা ইতিমধ্যেই কভার করে, তারা শুধুমাত্র স্থানীয় মূল্যের সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে দৃশ্যমান অংশটি ক্যাপচার করে দুর্নীতিআমার 13-ইউনিট বিল্ডিং-এ, আমি কোভিডের সময় বাজারে খালি থাকা 2-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টে দীর্ঘমেয়াদী 1-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া "ব্যাঙ জাম্প" করতে সাহায্য করছি যারা অ্যাপার্টমেন্টের ত্রুটিগুলি তাদের সাথে শেয়ার করে যারা আবেদন করেন এবং "মূল্য সমন্বয়" করার অনুরোধ করেন। .নভেম্বরে, সমস্ত ভাড়াটেরা ছয় মাসের ভাড়া বৃদ্ধির নোটিশ পেয়েছেন।হার বৃদ্ধির জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয় না.আমাদের বিভাগটি ক্রসবি অ্যান্ড কো দ্বারা পরিচালিত হয় এবং তাদের লুকানো বিভাগটি হল সিয়াটল ম্যানেজমেন্ট সার্ভিসেস।যদিও এটি একটি প্রতিষ্ঠিত কোম্পানি, মালিকের প্রতিনিধি একটি অ-বাণিজ্যিক ইমেল ঠিকানা ব্যবহার করে।আমরা SDCI-এর কাছে একটি পাবলিক ডিসক্লোজার রিকোয়েস্ট দাখিল করেছি যাতে বাড়িওয়ালা প্রতিনিধিদের একটি ইজারা আইনের অভিযোগ দায়ের করতে এবং শেষ মালিকের বিল্ডিং রেজিস্ট্রেশন আপডেট করতে বলেছি যারা কয়েক বছর আগে হাত পরিবর্তনের পরেই তাদের কাছে বিল্ডিং বিক্রি করেছিল।
সিয়াটেল প্ল্যানিং অ্যান্ড কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট অথরিটি আমাকে বলেছে যে একটি সাম্প্রতিক জোনিং সুযোগের প্রতিবেদনে ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে সিয়াটেলের 20-বছরের পরিকল্পনায় সমস্ত বৃদ্ধিকে শোষণ করার জন্য যথেষ্ট কার্যকর জোনিং রয়েছে।জোশ, আপনি এই সম্পর্কে একটি গল্প ভাবতে পারেন?
আমি 20 বছরেরও বেশি সময় ধরে আবাসিক নির্মাণে আছি।আমরা সবাই একমত যে আমাদের আরও আবাসন প্রয়োজন, রাজ্য জুড়ে নিম্ন আয়ের পরিবারের জন্য কমপক্ষে 250,000।বাজারের নগরবিদদের বিপরীতে, কেবলমাত্র আরও ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা আরও উচ্চ-আয়ের দক্ষ শ্রমিকদের মিটমাট করবে, তবে এটি এলাকার মধ্য আয়ের 60%-এর কম উপার্জনকারী পরিবারগুলির জন্য তীব্র আবাসন ঘাটতি দূর করবে না, প্রতি ঘন্টায় প্রায় $34।.সিপেজ হাউজিং সাশ্রয়ী মূল্যের হয়ে উঠতে 40 বছর লেগেছে।আমরা এখন এটা প্রয়োজন.
আগের "অনুপস্থিত গড় আবাসন" বিলে অ্যাক্সেসযোগ্যতার বিধান বা স্থানচ্যুতি বিরোধী কোনো ব্যবস্থা ছিল না।প্রকৃতপক্ষে, আমি প্রচুর স্থানান্তর বিরোধী বক্তব্য দেখেছি, কিন্তু প্রকৃত পরিবারগুলিকে সাহায্য করার কোন পরিকল্পনা নেই যারা তাদের সম্প্রদায়ে তাদের ঘরবাড়ি পুনর্নির্মাণের জন্য স্থানান্তরিত হতে বাধ্য হয়েছে (পারিবারিক বন্দী, গীর্জা, স্কুল মেডিসিন, অর্থাত্ সহায়তা ব্যবস্থা)।
বিষয়টিকে আরও খারাপ করার জন্য, MMH বিলটি পরিবেশবাদীদের কাছ থেকে সমর্থন পেয়েছে, যারা যুক্তি দেয় যে শুধুমাত্র ঘনত্ব বৃদ্ধিই শহুরে বৃদ্ধির সীমানা রক্ষা করবে এবং গাড়ির ভ্রমণ হ্রাস করবে।অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির বিস্তার (ডুপ্লেক্স, 6 ইউনিট পর্যন্ত) ঘন ঘন (15 মিনিট) উপলব্ধ ট্র্যাফিক বিবেচনা না করে নিম্ন আয়ের পরিবারগুলিকে তাদের নিজস্ব গাড়ি রাখতে বাধ্য করবে৷প্রকৃতপক্ষে, নিম্ন-আয়ের মাল্টি-ফ্যামিলি হাউজিং ভর্তুকি সাইট নির্বাচনের জন্য একটি মানদণ্ড হিসাবে ঘন ঘন চলাচল অন্তর্ভুক্ত করে।
80% এএমআই-এর নিচে আয়ের পরিবারের জন্য ভাড়া আবাসনের ঘাটতির প্রায় 80% প্রয়োজন।আমাদের আরও কম আয়ের আবাসন প্রয়োজন কিনা প্রশ্নটি নয়, তবে আমাদের কোথায় এবং কী ধরণের আবাসন প্রয়োজন।
উপরন্তু, পূর্ববর্তী বিলটি অবকাঠামোগত খরচের জন্য গ্রোথ ম্যানেজমেন্ট অ্যাক্ট দ্বারা অনুমোদিত সমস্ত প্রভাব ফি বাদ দেবে।আশ্চর্যের কিছু নেই যে শহরগুলি অসুখী।আইন স্থানীয় জোনিং উপর অগ্রাধিকার নেয়.শহরগুলি কখনই এই ধরনের চরম পদক্ষেপের অনুমতি দেবে না।এটি ডেমোক্র্যাটদের মধ্যে লড়াইয়ের সৃষ্টি করেছিল, যা রিপাবলিকানদের দ্বারা বিরোধিতা করেছিল।
শেষ অধিবেশনে, উপকূলরেখা, খাড়া ঢাল এবং জলাভূমি রক্ষার জন্য আইন প্রণয়নের বিষয়ে অগ্রিম স্টেকহোল্ডারদের সাথে তড়িঘড়ি কাজ করতে সমর্থকরা ব্যর্থ হয়েছে।এটি স্থানীয় শাখা।বিলটি ডেভেলপারদের দ্বারা সমর্থিত ছিল, হাউজিং ইউনিয়ন নয়।জেরি পোলেট তার কমিটি এবং অনুদানের মাধ্যমে এটি পেতে স্টেকহোল্ডারদের সাথে কাজ করেছেন।পর্যাপ্ত গণতান্ত্রিক ভোট না থাকায় নিয়মে তিনি মারা যান।পোলেটকে দোষারোপ করা বন্ধ করুন এবং শহরটিকে জোনিং নিয়ন্ত্রণের বাইরে নিয়ে সমস্যার সমাধান করুন।সমস্ত একক-ফ্যামিলি কমপ্লেক্সে শুধুমাত্র ডুপ্লেক্স, ট্রিপ্লেক্স এবং এডিইউ-এর অনুমতি দেয় এমন একটি বিল সহজেই পাস করা যেতে পারে।
আচ্ছা, বিডেন ফেডারেল সরকারকে আবাসন সংকটের মধ্যে ফেলে দিচ্ছে, তাই সম্ভবত এটি সাহায্য করবে?বর্তমান চাহিদার অর্ধেক পূরণ করার জন্য সিয়াটলে পর্যাপ্ত স্বল্প-আয়ের আবাসন নির্মাণের কোন উপায় নেই, শুধু কোন উপায় নেই।ফেডারেল সরকার বুদ্ধিমানের সাথে অর্থ ব্যয় করার এবং আমেরিকার হতাশাগ্রস্ত অঞ্চলে নিম্ন আয়ের আবাসন নির্মাণের সিদ্ধান্ত নিতে পারে... যেমন ভারতীয় সংরক্ষণ, মধ্য-পশ্চিম এবং সুদূর দক্ষিণের ছোট শহর, মরিচা বেল্টের ছোট শহরগুলি... এবং নিয়মিত আয় স্থানান্তরিত করতে পারে। বয়স্ক এবং অক্ষম নির্দিষ্ট এলাকায় যে তারা সামর্থ্য আছে.সিয়াটেল নয়।ওয়াশিংটন রাজ্যে 250,000 নিম্ন আয়ের হাউজিং ইউনিট?কখনই হবে না।
উদারপন্থীরা তাদের অর্থ ভালোবাসে।সমস্ত কথা এবং বার্তার পরে, সিয়াটল কম আয়ের আবাসনের জন্য যথেষ্ট অর্থ প্রদান করছে না।অতীতে এমনটি হয়নি এবং ভবিষ্যতেও হবে না।আপনার যদি সিয়াটলে একটি নির্দিষ্ট আয় থাকে এবং আপনার বাড়ি না থাকে, তাহলে আপনাকে যেতে হবে কারণ তাদের কাছে আপনার জন্য জায়গা নেই।
আমার এখানে কিছু একটা ঘাটতি বলে মনে হচ্ছে।কখন থেকে ঘন আবাসন সাশ্রয়ী হয়েছে?এখনো সিয়াটলে নেই।R1 ব্লকের রুক্ষ বাড়িগুলি ভেঙে ফেলা এবং একটি বিলাসবহুল উচ্চতর 4 তলা নির্মাণের অর্থ হল ক্যালিফোর্নিয়ার 4টি ধনী পরিবার এমারল্ড সিটিতে থাকার জন্য একটি ভাল জায়গা খুঁজে পেয়েছে।যারা পিজা তৈরি করে তাদের জন্য কোন ভালো জ্যাক নেই।এটা সবই যোগান এবং চাহিদার বিষয়... ধনী, সৃজনশীল লোকেদের সরবরাহ যারা সিয়াটলে থাকতে চায় সবসময় আবাসনের সরবরাহকে ছাড়িয়ে যাবে... এবং এই মুহূর্তে PNW-তে টিকে থাকা কর্মজীবী মানুষের পক্ষে প্রায় অসম্ভব।.. (বিস্তারিত জানার জন্য সান ফ্রান্সিসকো বা নিউ ইয়র্ক দেখুন।)
সমাধান হল লোকেরা স্বীকার করে যে তারা সিয়াটেল এবং চলে যাওয়ার সামর্থ্য রাখে না।আমি তাদের 30 এবং 40-এর দশকের অনেক লোককে জানি যারা গ্রেটার সিয়াটল এলাকায় বসবাস করছেন যারা সবেমাত্র শেষ করতে পারেন না, একটি বাড়ির মালিক নন এবং তাদের অবসর জীবন কেমন হবে সে সম্পর্কে পরিষ্কার দৃষ্টিভঙ্গি নেই।এসবের কোনো রাজনৈতিক সমাধান হবে না... কখনোই।অস্বাস্থ্যকর সংযুক্তি প্রায়ই খারাপভাবে শেষ হয়।শুধু স্বীকার করুন যে আপনি নিজে নন এবং আপনার ব্যাগ প্যাক করুন।সিয়াটেলের বাইরে জীবন আছে... তাই এগিয়ে যান।আপনি আমাকে পরে ধন্যবাদ জানাতে পারেন।
Tacomi, সিয়াটেলে আমি যে 0 থেকে 30% AMI বাড়িগুলি দেখছি তার বেশিরভাগই টাওয়ার ব্লক।মাঝের খোসার অনুপস্থিতির চেয়ে কমপক্ষে 5 থেকে 1 বেশি।এইভাবে, ঘন আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সমান।
আপনি সঠিক যে সিয়াটেলের কম আয়ের আবাসনগুলি মাঝামাঝি থেকে উঁচু ভবনের মধ্যে রয়েছে।একজন দক্ষ কর্মীদের সাথে চলমান সহায়ক আবাসন পরিষেবা প্রদানের জন্য, আপনার কমপক্ষে 50টি আবাসন ইউনিট প্রয়োজন।শুধু ধনী এলাকায় ছোট ঘর নির্মাণ সাধ্যের বা এমনকি ভাড়া প্রদান করে না.বিল্ডারদের কনডমিনিয়ামের মতো একই লটে তিনটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার অনুমতি দেওয়া ADU নিয়মের উদ্দেশ্যকে নষ্ট করে।
পোস্টের সময়: ডিসেম্বর-26-2022