সম্পূর্ণরূপে প্রিফেব্রিকেটেড: কেন বিলাসবহুল ক্রেতারা মডুলারিটির দিকে ঝুঁকছেন

কমপ্লেক্স, ক্যালিফোর্নিয়ার নাপা উপত্যকায় দ্রাক্ষাক্ষেত্রের মধ্যে অবস্থিত, ডিজাইনের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে।
প্রধান বাসস্থান ছাড়াও (যাকে ওকল্যান্ড, ক্যালিফোর্নিয়ার স্থপতি টবি লং নাপা শস্যাগার শৈলী হিসাবে উল্লেখ করেছেন), প্রকল্পটিতে একটি পুল ঘর এবং পার্টি শস্যাগার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, মিস্টার লং পরামর্শ দেন।একটি মুভি থিয়েটার, বড় কনজারভেটরি স্টাইলের ঘর, সুইমিং পুল, জ্যাকুজি, গ্রীষ্মকালীন রান্নাঘর, বড় প্রতিফলিত পুল এবং আউটডোর প্যাটিও পার্টিকে বাড়িতে নিয়ে আসে।কিন্তু এর স্বতন্ত্রতা সত্ত্বেও, বিলাসবহুল বাসস্থান হল একটি ক্রমবর্ধমান সংখ্যক আধুনিক, মডুলার প্রাসাদগুলির মধ্যে একটি যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রিফেব্রিকেটেড, প্রিফেব্রিকেটেড উপাদান ব্যবহার করে উদ্ভূত।
মহামারী চলাকালীন নিরাপদ বিচ্ছিন্নতার প্রয়োজনে আংশিকভাবে চালিত অতি-উচ্চ আয়ের লোকেরা এই বাড়িগুলি তৈরি করার জন্য বেছে নিচ্ছে, যার জন্য মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার খরচ হতে পারে, কারণ সেগুলি আরও দক্ষতার সাথে তৈরি করা হয়েছে, উচ্চ মানের সাথে, এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, ঐতিহ্যগত বেশী ভিন্ন।এগুলি অন-সাইট নির্মাণ পদ্ধতির তুলনায় অনেক দ্রুত সম্পন্ন করা যেতে পারে।
মিঃ লং, যিনি দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে ক্লিভার হোমস ব্র্যান্ডের অধীনে প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ি তৈরি করছেন, বলেছেন যে জেনারটি "আমেরিকান ঘুম থেকে জেগে উঠছে।আপনি যখন প্রিফেব্রিকেটেড বা মডুলার বাড়ির উল্লেখ করেন, লোকেরা উচ্চ ভলিউম, নিম্ন মানের কথা ভাবে।তার সস্তা উত্তরাধিকার একটি জটিল প্রক্রিয়া।"
স্টিভ গ্লেন, রিয়াল্টো, ক্যালিফোর্নিয়ার প্ল্যান্ট প্রিফ্যাবের সিইও এবং প্রতিষ্ঠাতা, অলিম্পিক ভ্যালির লেক তাহো অঞ্চলের একটি স্কি রিসর্ট প্যালিসেডে 36টি সহ প্রায় 150টি হাউজিং ইউনিট তৈরি করেছেন, যা $1.80-এ বিক্রি হয়৷মিলিয়ন থেকে $5.2 মিলিয়ন।
"প্রিফেব্রিকেটেড বাড়িগুলি স্ক্যান্ডিনেভিয়া, জাপান এবং ইউরোপের কিছু অংশে জনপ্রিয়, কিন্তু মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নয়," মিঃ গ্লেন বলেন৷“গত কয়েক বছর ধরে, আমরা অর্ডারে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখেছি;এর মধ্যে কিছু কোভিডের সাথে সম্পর্কিত কারণ লোকেরা কোথায় কাজ করতে এবং বাস করতে চায় তা বেছে নেওয়ার ক্ষমতা রয়েছে।”
ব্রাউন স্টুডিও এক্সিকিউটিভ এবং মালিক লিন্ডসে ব্রাউন বলেন, প্ল্যান্ট প্রিফ্যাব বিল্ডিং সিস্টেম লেক তাহোয়ের সংক্ষিপ্ত বিল্ডিং ঋতুতে উচ্চ-মানের বাড়ি তৈরি করার একটি দক্ষ এবং অনুমানযোগ্য উপায় প্রদান করে, যখন দক্ষ শ্রমিকের অভাব বিশেষ করে মার্কিন পশ্চিম উপকূলে তীব্র হয়।ভিত্তিক ফার্ম প্যালিসেডস ডেভেলপমেন্ট ডিজাইন করেছে।প্রিফ্যাব "আমাদের ডিজাইনের সাথে আপস করার ঝামেলা থেকে বাঁচায়," তিনি যোগ করেন।
যদিও প্রথম রেকর্ড করা মোবাইল হোমটি 1624 সালে ছিল - এটি কাঠের তৈরি এবং ইংল্যান্ড থেকে ম্যাসাচুসেটসে পাঠানো হয়েছিল - দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের আগে পর্যন্ত ধারণাটি বৃহৎ পরিসরে গৃহীত হয়নি, যখন লোকেদের দ্রুত সস্তা আবাসন নির্মাণের প্রয়োজন ছিল।এটা চমৎকার যে গত দুই বছর পর্যন্ত, কাস্টম হোম নির্মাতারা এটি উচ্চ-প্রান্তের প্রাইভেট এস্টেট এবং বিলাসবহুল আবাসিক কমপ্লেক্সের জন্য ব্যবহার করে আসছে।
এটি একটি সস্তা বিকল্প নয়।একটি কাস্টম প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ির গড় মূল্য $500 এবং $600 প্রতি বর্গফুটের মধ্যে, তবে প্রায়শই অনেক বেশি।সাইট প্ল্যানিং, পরিবহন, ফিনিশিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং এর সাথে যোগ করা হলে, সম্পূর্ণ করার মোট খরচ দ্বিগুণ বা এমনকি তিনগুণ হতে পারে।
"এই আধুনিক মডুলার ম্যানশনগুলি অনন্য," মি.লং ড.“অনেক লোক তা করে না।আমি বছরে 40 থেকে 50টি প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ি তৈরি করি, এবং তার মধ্যে মাত্র দুই বা তিনটি প্রাসাদ।"
তিনি যোগ করেছেন যে কলোরাডোর একটি স্কি এবং গল্ফ রিসর্ট, টেলুরাইডের মতো বিলাসবহুল রিসর্টে প্রিফেব্রিকেটেড বাড়িগুলি একটি ব্যবহারিক বিকল্প হতে পারে, যেখানে তুষারময় রকি মাউন্টেন শীতকাল নির্মাণের সময়সূচীকে ব্যাহত করতে পারে।
"এখানে বাড়ি তৈরি করা কঠিন," লং বলেন।“একজন নির্মাতার সময়সূচীতে একটি বাড়ি তৈরি করতে দুই থেকে তিন বছর সময় লাগতে পারে, এবং আবহাওয়ার কারণে নির্মাণের মৌসুম কম।এই সমস্ত কারণগুলি মানুষকে অন্যান্য নির্মাণ পদ্ধতি অন্বেষণ করতে বাধ্য করে।কারখানার অংশীদারদের সাথে কাজ করে আপনার সময়রেখা সংক্ষিপ্ত এবং সরলীকৃত করা যেতে পারে।"
তিনি যোগ করেছেন যে মডুলার অট্টালিকাগুলি ঐতিহ্যগত বিল্ডিং পদ্ধতির এক-তৃতীয়াংশ বা অর্ধেক সময়ে তৈরি করা যেতে পারে।"আমরা বেশিরভাগ শহরের মতো দুই বা তিন বছরের পরিবর্তে এক বছরে প্রকল্পটি শেষ করতে পারি," তিনি বলেছিলেন।
বাজারে বিলাসবহুল বাড়ি নির্মাতাদের জন্য উপলব্ধ দুটি প্রধান ধরণের ঐতিহ্যবাহী প্রিফেব্রিকেটেড ঘর রয়েছে: মডুলার এবং প্যানেল।
একটি মডুলার সিস্টেমে, বিল্ডিং ব্লকগুলি একটি কারখানায় তৈরি করা হয়, সাইটে পরিবহন করা হয়, ক্রেনের মাধ্যমে জায়গায় স্থাপন করা হয় এবং সাধারণ ঠিকাদার এবং নির্মাণ ক্রু দ্বারা সম্পন্ন করা হয়।
প্রথাগত স্ট্রাকচারাল ইনসুলেটেড প্যানেল সিস্টেমে, ইনসুলেটিং ফোম কোর দিয়ে স্যান্ডউইচ করা প্যানেলগুলি ফ্যাক্টরিতে তৈরি করা হয়, ফ্ল্যাট প্যাকেজ করা হয় এবং সমাবেশের জন্য সমাবেশের জায়গায় পাঠানো হয়।
মিস্টার লং-এর বেশিরভাগ বিল্ডিং ডিজাইনকে তিনি "হাইব্রিড" বলেছেন: তারা মডুলার এবং প্যানেল উপাদানগুলিকে প্রথাগত অন-সাইট নির্মাণের সাথে একত্রিত করে এবং, প্রিফ্যাব হাউস প্রস্তুতকারকের উপর নির্ভর করে, একটি মালিকানাধীন ব্র্যান্ডিং সিস্টেম যা উভয়ের বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যকে অন্তর্ভুক্ত করে।
উদাহরণ স্বরূপ, নাপা ভ্যালি এস্টেটে, কাঠের গঠন ব্যবস্থা পূর্বনির্ধারিত ছিল।প্রকল্পে 20টি মডিউল রয়েছে - 16টি মূল বাড়ির জন্য এবং 4টি পুল হাউসের জন্য।পার্টি শেড, পূর্বনির্মাণ করা কাঠের কাঠামো থেকে নির্মিত, একটি রূপান্তরিত শস্যাগার থেকে নির্মিত হয়েছিল যা ভেঙে ফেলা হয়েছিল এবং সাইটে নিয়ে যাওয়া হয়েছিল।বিশাল চকচকে ঘর সহ বাড়ির প্রধান থাকার জায়গাগুলি সাইটে নির্মিত প্রকল্পের একমাত্র অংশ।
"উচ্চ বিনিয়োগ এবং জটিল নির্মাণ এবং ফিট-আউট সহ প্রকল্পগুলিতে সর্বদা অন-সাইট নির্মাণের একটি উপাদান থাকবে," মিঃ লং বলেন, কাস্টম হোমের সুবিধা এবং বৈশিষ্ট্যগুলি খরচ বাড়ায়।
আর্কিটেক্ট জোসেফ ট্যানি, নিউ ইয়র্ক ফার্ম রেজোলিউশন: 4 আর্কিটেকচারের একজন অংশীদার, সাধারণত বছরে 10 থেকে 20টি বিলাসবহুল "হাইব্রিড" প্রিফেব্রিকেটেড প্রজেক্টে কাজ করে, বেশিরভাগই নিউইয়র্কের হ্যাম্পটন, হাডসন ভ্যালি এবং ক্যাটস্কি পাড়ায়।LEED মান অনুযায়ী ডিজাইন করা হয়েছে।
"আমরা দেখতে পেয়েছি যে মডুলার পদ্ধতিটি পুরো প্রকল্পের সামগ্রিক মানের তুলনায় সময় এবং অর্থের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি মূল্য প্রদান করে," বলেছেন মিঃ টুনি, মডার্ন মডুলারিটি: প্রিফ্যাব্রিকেটেড হাউস সলিউশনস: 4 আর্কিটেকচারের সহ-লেখক৷“প্রথাগত কাঠের ফ্রেমযুক্ত মডিউলগুলির দক্ষতা ব্যবহার করে, আমরা কারখানার প্রায় 80 শতাংশ বাড়ি তৈরি করতে সক্ষম হয়েছি।আমরা কারখানায় যত বেশি নির্মাণ করি, মূল্য প্রস্তাব তত বেশি।"
2020 সালের এপ্রিল থেকে, মহামারী শুরু হওয়ার এক মাস পরে, উচ্চ-সম্পন্ন আধুনিক বাড়ির জন্য অনুরোধে "উত্থান" হয়েছে, তিনি বলেছিলেন।
ব্রায়ান আব্রামসন, সিয়াটেল-এলাকার প্রিফেব্রিকেটেড হোম বিল্ডার, যিনি $1.5 মিলিয়ন থেকে $10 মিলিয়নের বেশি বাড়ি তৈরি করেন, মেথড হোমসের সিইও এবং প্রতিষ্ঠাতা বলেছেন, মহামারীর পরিপ্রেক্ষিতে "সবাই চলে যাচ্ছে এবং তাদের জীবন পরিবর্তন করতে চায়", তিনি বলেনদূরবর্তী কাজের পরিস্থিতি।
তিনি উল্লেখ করেছেন যে প্রিফেব্রিকেশনের যুক্তিযুক্ত এবং অনুমানযোগ্য পদ্ধতি অনেক নতুন গ্রাহকদের আকৃষ্ট করেছিল যারা ঐতিহ্যগতভাবে তাদের বাড়ি তৈরি করেছিল।"এছাড়াও, আমরা যে বাজারে কাজ করি তার অনেকগুলিতে অনেক বছর ধরে খুব সীমিত কর্মী এবং স্থানীয় ঠিকাদার রয়েছে, তাই আমরা একটি দ্রুত বিকল্প অফার করি," তিনি বলেছিলেন।
মেথড হাউসগুলি 16-22 সপ্তাহে তৈরি কারখানা এবং এক থেকে দুই দিনের মধ্যে সাইটে একত্রিত হয়।"তাহলে তারা প্রকল্পের আকার এবং সুযোগ এবং স্থানীয় কর্মীর প্রাপ্যতার উপর নির্ভর করে সম্পূর্ণ হতে চার মাস থেকে এক বছর পর্যন্ত সময় নেয়," মিঃ আব্রামসন বলেন।
প্রিফ্যাব প্ল্যান্টে, যা বিশেষায়িত প্যানেল এবং মডিউলগুলি থেকে কারখানাগুলিকে একত্রিত করার জন্য নিজস্ব সিস্টেম ব্যবহার করে, ব্যবসা এতটাই সক্রিয় হয়েছে যে কোম্পানিটি একটি তৃতীয় প্ল্যান্ট তৈরি করছে, একটি সম্পূর্ণ স্বয়ংক্রিয় প্ল্যান্ট যা প্রতি বছর 800 ইউনিট পর্যন্ত উত্পাদন করতে সক্ষম।
"আমাদের সিস্টেম সময় এবং খরচে মডুলারিটির সুবিধার সাথে ডিজাইনের নমনীয়তা এবং প্যানেল গতিশীলতা প্রদান করে," মিঃ গ্লেন বলেন, এটি "কাস্টম তৈরি বাড়ির জন্য অপ্টিমাইজ করা হয়েছে।"
2016 সালে প্রতিষ্ঠিত, কোম্পানিটি তার নিজস্ব স্টুডিও এবং থার্ড-পার্টি আর্কিটেক্টদের দ্বারা ডিজাইন করা বেস্পোক হোমে বিশেষজ্ঞ, যার লক্ষ্য "মহৎ টেকসই স্থাপত্যকে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলার জন্য," গ্লেন অনুসারে।"এর জন্য, আমাদের কাস্টম, উচ্চ-মানের এবং টেকসই বাড়ি নির্মাণের জন্য নিবেদিত একটি বিল্ডিং সমাধান প্রয়োজন: প্রযুক্তি এবং সিস্টেম সহ একটি কারখানা যা প্রক্রিয়াটিকে দ্রুত, আরও নির্ভরযোগ্য, আরও দক্ষ এবং বর্জ্য কমাতে পারে।"
সান ডিয়েগো-ভিত্তিক প্রিফ্যাব হোম বিল্ডার ডভেল একইরকম বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে।এটি পাঁচ বছর আগে চালু হয়েছিল, 49টি রাজ্যে জাহাজ পাঠানো হয়েছে এবং কানাডা এবং মেক্সিকোতে এবং শেষ পর্যন্ত আন্তর্জাতিকভাবে প্রসারিত করার পরিকল্পনা করেছে।
"আমরা প্রতি বছর 200টি মডিউল উত্পাদন করি এবং 2024 সালের মধ্যে, যখন আমরা আমাদের দ্বিতীয় প্ল্যান্ট খুলব, আমরা প্রতি বছর 2,000টি মডিউল তৈরি করতে সক্ষম হব," বলেছেন কোম্পানির উন্নয়ন পরিচালক কেলান হান্না৷"যারা আমাদের বাড়ি কেনেন তাদের আয় দ্বিগুণ এবং উচ্চ আয়, কিন্তু আমরা কাস্টমাইজেশন থেকে দূরে চলে যাচ্ছি।"
কাস্টম বিল্ডার এবং তাদের ক্লায়েন্টদের দ্বারা ব্যবহৃত প্রিফেব্রিকেটেড হাউসগুলি একমাত্র অ-প্রথাগত বিকল্প নয়।কাস্টম স্টাড এবং বিম কিটস, যেমন সিয়াটল-ভিত্তিক লিন্ডাল সিডার হোমস দ্বারা তৈরি, $2 মিলিয়ন থেকে $3 মিলিয়নের মধ্যে টার্নকি বাড়িগুলি তৈরি করতে ব্যবহার করা হচ্ছে।
অপারেশন ম্যানেজার ব্রেট নুটসন বলেন, "আমাদের সিস্টেমে কোনো স্থাপত্যগত আপস হয়নি," যোগ করেছেন মহামারী থেকে আগ্রহ 40% থেকে 50% বেড়েছে।“গ্রাহকরা খুব খোলা রঙের প্যালেট থেকে বেছে নিতে পারেন।যতক্ষণ তারা সিস্টেমে থাকবে, ততক্ষণ তারা তাদের পছন্দসই আকার এবং শৈলীতে তাদের বাড়ি ডিজাইন করতে পারে।"
তিনি উল্লেখ করেছেন যে ক্লায়েন্টরা "আধুনিক এবং ক্লাসিক হোম শৈলীর বৈচিত্র্য পছন্দ করে এবং কাস্টম ডিজাইন প্রক্রিয়া এবং সিস্টেমের নমনীয়তা উপভোগ করে।"
লিন্ডাল হল উত্তর আমেরিকার পোস্ট-এন্ড-ট্রান্সম হাউসের বৃহত্তম প্রস্তুতকারক, প্রাথমিকভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, কানাডা এবং জাপানের গ্রাহকদের সেবা করে।এটি হোম কিট অফার করে, এটি তৈরি করতে 12 থেকে 18 মাসের মধ্যে সময় লাগে এবং ঐতিহ্যবাহী বিল্ডিংয়ের মতো, এটি শিপিং কন্টেইনার থেকে সাইটে তৈরি করা হয়, নির্জন রিসর্ট বা ছুটির দ্বীপগুলির জন্য একটি সুবিধা যেখানে গাড়িতে পৌঁছানো যায় না।
লিন্ডাল, যার একটি আন্তর্জাতিক ডিলার নেটওয়ার্ক রয়েছে, সম্প্রতি হাওয়াইতে একটি 3,500-বর্গফুট বাড়ি এবং গেস্ট হাউস নির্মাণের জন্য লস এঞ্জেলেস-ভিত্তিক আর্কিটেকচার ফার্ম মারমল রাডজিনারের সাথে অংশীদারিত্ব করেছে।
"সামগ্রীর গুণমান একেবারে প্রথম শ্রেণীর," মিঃ নডসেন বলেছেন।“সর্ব-স্বচ্ছ স্প্রুস বিম এবং সিডার সাইডিং পরিষ্কার।এমনকি পাতলা পাতলা কাঠ পরিষ্কার সিডার দিয়ে তৈরি করা হয়েছে এবং এর দাম প্রায় $1,000 প্রতি পিস।"
[সম্পাদকের দ্রষ্টব্য: গ্লোবাল ডোমেন দ্বারা প্রদত্ত ভুল তথ্যের কারণে এই নিবন্ধের পূর্ববর্তী সংস্করণে নাপা উপত্যকার দ্রাক্ষাক্ষেত্রের দিকগুলিকে ভুলভাবে উপস্থাপন করা হয়েছে।এই গল্পটি প্রতিফলিত করার জন্য সম্পাদনা করা হয়েছে যে প্রকল্পটি এখনও ডিজাইনের পর্যায়ে রয়েছে।]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
অস্বীকৃতি: মুদ্রা রূপান্তর শুধুমাত্র দৃষ্টান্তমূলক উদ্দেশ্যে।এটি শুধুমাত্র সর্বশেষ উপলব্ধ তথ্যের উপর ভিত্তি করে একটি অনুমান এবং অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা উচিত নয়।এই কারেন্সি এক্সচেঞ্জ ব্যবহার করার ফলে আপনার যে কোন ক্ষতি হতে পারে তার জন্য আমরা দায়ী নই।সমস্ত সম্পত্তি মূল্য তালিকা এজেন্ট দ্বারা উদ্ধৃত করা হয়.